魔都活力复合区识别

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随着大伦敦计划中提出CAZ(中央活力区)这一概念,越来越多的城市发展开始由经济层面的增长转移至更加关注个体的文化生活条件。而何为中央活力区,又如何界定这一城市中心的边界,目前并没有清晰的标准与定论。

在伦敦的CAZ原版概念中,特别强调了功能复合的特征,尤其强调了除办公之外的购物、休闲、文化、娱乐等活动的复合性的重要性,而另一个很重要的地方即在于人气、活力的集聚。事实上在今天的上海,拥有这些综合性功能的商业综合体往往是最能积聚人气的地方,也有一定的共识。

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简而言之,我们需要寻找一种既能反应功能复合度、又能体现综合活力的数据。我们认为带有评价数据属性的 POI 数据,可以一试。传统常见的 POI 研究方式有很多,不过似乎很少有通过进行评价过的 POI 数据采取分析的手段,即每一个 POI 均具有被大众点评之后所得到的权重信息参与综合分析。

以上海为例,取用其38万的上海市外环以内的点评 POI 数据,数据本身的 POI 细分类高达480多种。据统计,排名前20位的细分类 POI 分别为如下的类型。而在整体分布上来看,上海市中心区呈现出中心密集,四周稀疏的聚集性特征,且浦西比浦东密集,东西方向比南北方向密集的特征。

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此外,涉及的各区点的密度和总数分布如下,浦东新区尽管在总数上占据了超过8万个POI,位列各区第一,但其平均分布密度仅为每平方公里300多个。而在平均密度上,黄浦区排名第一,其平均密度高达1500个每平方公里,遥遥领先于其他各区,这与当年的行政区划调整所给人带来的第一印象是吻合的。(如今的黄浦区是当年三大核心区的黄浦区、卢湾区的合并,而另一核心区静安区与非核心区的闸北区合并而导致了平均密度的整体稀释)

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根据 POI 的细分类,进行归总合并为餐饮(catering)、购物(retail)、休闲(leisure)、办公(office)、文化(culture)、娱乐(recreation)。整体上,各区的分布比例较为平均。


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以下六图中,第一排从左至右依次是办公、餐饮、与购物,第二排则是文化、休闲、与娱乐的 POI,叠加了其各自的点评得分作为权重之后所得到的核密度图。


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将6个维度的热力图平权相加之后,我们得到了如下的综合复合图。而这一复合活力图足以看出,上海的复合功能区最高亮的区域由浦东的陆家嘴,由东向西至静安寺地区附近。整体虽呈现出东西走势,但浦西地区的“厚度”明显,特别是往南至淮海路、甚至日月光、新天地等地的延展性亦然非常明显。


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上述的计算方式虽直观的反映了地区的综合活力程度,但其实并不能很好的体现“功能复合”四个字。因为热力图的最终计算得分的方式为6张热力图同权得分的综合叠加。也就是说,极有可能存在部分的高分区域是由于某些特别高亮的功能维度分数过高而掩盖了其他维度的低分。

因此,我们还有必要进一步计算功能的复合度,事实上这一计算可以采用熵 entropy 来进行。但为了简化问题,我们为防止某些高热地区在6个维度的功能中出现“明显的短板”,我们将每个维度的得分过低的区域全部筛除,然后计算所有六大类功能均被保留的高亮地区的综合程度。程度可分为1-6档,1代表只有一个功能维度的高亮区域,而6则代表改地区同时被6个功能维度所高亮,这也可以被视为功能最复合的地区。


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如上图,图中绿色边界所框出的地区即为6个功能维度均高亮的第6档高度复合区域,而蓝色区域则范围稍大,其所框出的区域为至少5个功能维度所高亮的区域。不难发现,对比原先的功能综合得分热力图,这一复合功能维度计算所得到的边界更小,筛选条件也显得更为苛刻。比如在陆家嘴地区(右上),本来全部高亮的整体仅留下了围绕正大广场与八佰伴两个重要的商业综合体的部分。而在其中间的”三件套“塔楼群之间则骤然形成了功能复合度的“空洞”,因为那些地区尽管综合得分较高,但主要来自于办公。

从计算的方式上而言,打个不恰当的比方,如同评选学生的综合成绩一样,既会采用第一种方法去计算学生的各科成绩的总分加以排名,也会考虑学生的各科平衡发展,不能出现单科的“不及格”情况。更进一步,我们将以上两种不同的计算方式加以叠加,找出总分高、且各科成绩均较好的“三好学生”,就得到了以下的分布图。

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如上图,最终我们在上海市外环以内找到了大约14个高亮的我们所熟悉的上海市的商圈。而根据所计算得到的这些范围,这14个商圈在6个功能维度上的得分可以分别绘制出如下的雷达图。不难发现这14个商圈各有侧重,比如日月光在文化得分上一枝独秀,又比如在休闲娱乐方面八佰伴则获得了较高的评价,传统的南京西路梅泰恒地区则在多个维度均没有印象中那么强势,而部分地区甚至在过去印象中并不突出,比如可能仅由“酒吧”印象所围成的长寿路地区等等。


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最后回归到本意 CAZ 边界的确立上来看这一问题。事实上从将来的发展布局上考虑,大致可以有 “基于现状”,“小幅扩张”,与“大幅扩张”等三个不同的思考维度。分别提供了如下三个示意图,由左至右依次排列。左一代表了目前现有的较为连绵的地区所形成的中央活力地区,它甚至不包括陆家嘴地区,因为陆家嘴从某种意义上而言,更像CBD,而不是CAZ。从构成上看,其外围周边地区的复合活力度地区并不延绵与连续;左二则较为经典的将上海市“东西向为主要发展结构”的这一中心思想给点题了,也即在现有的发展基础上进行了小幅扩张的范围。在这些范围中,暗色地区较少,今后着力发展使其整体连绵的需要力度也较少;左三则为更大幅度的扩张,也为各个区均增加了一些可选择的融入中心的边界与动力,但也同时可以注意到,各个“高地”之间还存在有大量的“低谷”地区,这些地区的发展与崛起将很大程度上决定了这一方案设想的实现程度与发展深度。


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本文原为英文,作者在这里部分转述为中文以作简单介绍。欲知详情,可参看原文:Liu LIU, Zhuqing, The Recognition of CAZ in Shanghai Based on Evaluated POI, ‘Big Data Support of Urban Planning and Managemnet: The Experience in China’


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原文始发于微信公众号(城室科技):魔都活力复合区识别